2014年1月30日木曜日

tumblrの利用方法

Tumblrとは?
簡単になんでも投稿できる
テキスト、画像、引用、リンク、音声、動画などを、ブラウザ、携帯電話、パソコン、メールから投稿できます。色はもちろん、HTMLテーマまで、自由自在にカスタマイズが可能です

①Facebookページへ投稿
②twitterへ投稿

①、②への設定はTumblr設定マークの中のTwitter、Facebookへの投稿を共有する設定にするとTumblrへの投稿によってTwitter,Facebookページのタイムラインに投稿できる。
この場合フィードで連携する場合と違いは、タイムラインに書き込めるという事。

2014年1月17日金曜日

賃貸業務の流れ 物件入手から広告まで

前提条件 
賃貸管理システムについてはデータ形式等の標準化によりどの管理システムにも取り込める事を前提条件にする(各管理ソフト会社がサポートする事を前提)

物件入手から広告までの業務フロー

物件を紹介
  1. 見込み客・自社への来者客へ紹介
  2. 他業者へ紹介
  3. 業者・エンドユーザへ広告

1に必要なもの  
  • 資料
  • 写真        物件図面 
  • 地図
2に必要なもの
  • 資料        物件図面・配布業者
3に必要なもの
  • 資料        レインズ→自社HP→広告サイト


2014年1月13日月曜日

HPへの物件入稿について

物件入稿はXMLデータをUPすると自動的に写真データ含めてHPに登録される仕組みです。XMLデータは神奈川宅建が作成したKTツールを利用しています。csvとかと違って写真も簡単に取り込んだり、書き出したりする事ができて便利です。オープンソースCMSの開発者の人たち是非XMLとのやり取りアプリを開発頂けると簡単に物件をHPで公開できるんだけどな〜

標準のテクノロジーを利用したり、不動産のデータ項目の標準化を早くしてもらいたいのですが、以前もレインズ等データベース検討会で標準化を目指す事を発言しましたがあまり理解されませんでした。ただ世の中急にオープンデータとかで標準化やデーターのあり方が問題になってきているので以外と早く実現できるかも?
そうそう、神奈川宅建で1回データを入力すれば各広告サイトへデータ入稿ができるシステム(レインズ入稿できています1日4回データをやり取りしています)を検討しておりましたが同じような発想のシステムサービスを発見しました。「不動産王」というものです。

2014年1月12日日曜日

事業のIT化への試み覚え書き

業務の標準化と効率化を図り自由な時間を作るためにITの上手な利用方法を書き留めたいと考えました。
ベンダーや広告会社からの押しつけ業務からの抜け出し自らの本来業務に集中したい

課題
 人によらず最低の業務は誰でもができる事を目標にした場合

  • 担当ごとに物件に係る資料がパソコンやファイルの中にバラバラに保管されている
  • 何を保存しなければならないかの考え方
  • 業務の流れの社内統一化



facebookページを作成しそこ自動的にデータを流し込む方法

facebookページを作成しそこ自動的にデータを流し込む方法

RSSを利用して作成する方法

無料で利用できるfacebook用のRSSフィードアプリを利用する。facebookの検索窓に「RSS」と入力して検索するとfacebookで利用できるアプリがでてきます。ユーザー登録すれば1フィードだけであれば無料で利用できるソフトがたくさんあります。はWeBuzzを利用しています。
ここで私が目指したい事は、弊社のHP,ブログ等の複数から投稿したものがデータを流し込むことです。

  1. 複数のアプリを無料利用する
  2. Crowydlvr.itの様な投稿アプリを無料利用する
  3. ヤフーのパイプを利用する(無料)
私は3を利用してフィードを持つHPやブログ,TwitterやLinkedInなどへ自動的に発信した情報を流すようにできました。


  • facebookページへHPの物件入稿、HPの投稿、Bloggerの投稿が反映される仕組みはパイプを利用中
  • TwitterへHPの物件入稿、HPの投稿、Bloggerの投稿が反映される仕組みはdlvr.itを利用中
上記2点利用は無料で行っております。